佐敦住宅銀主盤拍賣595萬沽 低銀行估價逾百萬

2022年09月27日 20:39
東網電視
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金威廣場
上周本港大型銀行雖提高最優惠利率,但同時金管局亦將按揭壓測要求降低1厘,帶動市場氣氛轉活。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,周二舉行的物業拍賣吸引40至50人到場,較之前倍升,期間並賣出一項住宅及一項車位。其中,佐敦金威廣場低層C室住宅銀主盤,單位實用面積約477方呎,開價590萬港元,獲兩組客爭購,最終以595萬元拍出,呎價約12,474元。該單位拍賣前曾開價690萬元,之後減價100萬元開拍,而單位銀行估值約700萬元,成交價低約105萬元或約15%。
另一項賣出物業為大埔鹿茵山莊1至6座車場A地庫單號業主車位,連租約開拍價69萬元,最後以72萬元拍出。該車位月租金逾2,300元。另外,同場推拍的灣仔保如大廈中層D室,實用面積約271方呎,拍賣前開價曾兩度調低至330萬元,周二獲買家出價至340萬元,但最終未到價收回。區指出,銀行加息幅度較市場預期為低,加上政府出手降壓測,雖令市場氣氛轉好,但不少買家仍採觀望態度,相信要待10月樓市走勢才較明朗化。