佐敦住宅銀主盤拍賣595萬沽　低銀行估價逾百萬

上周本港大型銀行雖提高最優惠利率，但同時金管局亦將按揭壓測要求降低1厘，帶動市場氣氛轉活。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，周二舉行的物業拍賣吸引40至50人到場，較之前倍升，期間並賣出一項住宅及一項車位。其中，佐敦金威廣場低層C室住宅銀主盤，單位實用面積約477方呎，開價590萬港元，獲兩組客爭購，最終以595萬元拍出，呎價約12,474元。該單位拍賣前曾開價690萬元，之後減價100萬元開拍，而單位銀行估值約700萬元，成交價低約105萬元或約15%。

另一項賣出物業為大埔鹿茵山莊1至6座車場A地庫單號業主車位，連租約開拍價69萬元，最後以72萬元拍出。該車位月租金逾2,300元。另外，同場推拍的灣仔保如大廈中層D室，實用面積約271方呎，拍賣前開價曾兩度調低至330萬元，周二獲買家出價至340萬元，但最終未到價收回。區指出，銀行加息幅度較市場預期為低，加上政府出手降壓測，雖令市場氣氛轉好，但不少買家仍採觀望態度，相信要待10月樓市走勢才較明朗化。