新盤UPDATES:沙田錄逾億元特色戶成交

2022年09月29日 22:02
東網電視
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本月新盤市場成交量萎縮,連帶大額豪宅交投亦減少。臨近月底,終於錄得本月首宗「億」元成交,沙田九肚項目最新以逾1.05億元沽出逾3,300方呎的特色戶。
●粉嶺北ONE INNOVALE-Bellevue次輪暫超購18倍 第3期擬下月推
恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,次輪銷售收票反應不俗,截至今(29日)下午2時,已接獲約2,750張入票,按周日以價單形式發售的143伙計,超額認購約18倍。同系列第3期提供約600伙,有機會緊接於10月登場。
他指,整個ONE INNOVALE系列第1期及第2期至今累沽近840伙,套現約42億元。當中,第2期佔237伙,平均成交呎價約14,927元。至於該系列第3期項目已取得預售樓花同意書,該盤亦是以上車單位為主打。
●天水圍Wetland Seasons Bay第3期次輪截收1,033票
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,次輪銷售已於今(29日)中午截票,經核數共接獲1,033張入票,當中包括9票為代理入票,以明日以價單形式發售50伙計,超額認購近20倍。另外,次輪銷售亦將以招標形式出售30伙別墅單位。
●旺角利奧坊‧壹隅下周四賣6伙平台特色戶
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,旺角利奧坊‧壹隅周四(29日)上載最新銷售安排,落實於下周四(6日)起首度推出6伙平台特色戶招標發售。上述單位均位於3樓,實用面積介乎233至248方呎,平台面積由96方呎至134方呎,採一房間隔。招標期10月6日至2023年1月13日,期間每日上午11時招標,下午4時截標。
此外,項目最新沽出2座5樓K室,為實用面積382方呎的兩房單位,成交價為857.47萬元,呎價約22,447元。資料顯示,該盤本月至今累計沽出約14伙。
●九肚的富豪.山峯特色戶逾1.05億沽出
百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪.山峯,周四(29日)透過招標形式售出1伙特色戶,為第2座地下及1樓的Garden Duplex,採五房五套間隔,實用面積3,360方呎,另設911方呎花園,連同兩個車位以1.058億元成交,呎價約3.15萬元,成交期為720日,成交價屬項目的地下特色戶新高。
●北區高爾夫‧御苑推先住後付優惠
不少現樓新盤推出「先住後付」付款方法,吸引買家入市。由恒基地產(00012)發展的北區高爾夫‧御苑,周四(29日)更新價單,放寬「許可入住」優惠的條款,由原本需繳付樓價10%,現時降至5%即可申請提前入住。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,該盤提供「優越728」付款計劃及「優越728」優惠按揭計劃,買家可繳付不少於樓價 5%,以及相等於樓價1%的手續費及樓價1%的許可費,最快30天申請入住。資料顯示,該盤提供590伙,由2017年3月開售至今,累售467伙,共套現逾65億元。
●旺角利奧坊‧曦岸連平台戶呎價約27,447元
恒基地產的發展的旺角利奧坊‧曦岸,最新透過招標售出2座5樓E室,實用面積235方呎,開放式間隔,連76方呎平台,成交價為645萬元,呎價約27,447元。
●藍田港鐵站的KOKO HILLS將於下月初交樓
會德豐地產發展的藍田港鐵站的KOKO HILLS,於本月初因延遲交樓而備受關注。發展商最新公布,KOKO HILLS及 第2期KOKO RESERVE項目的建築工程已經全部完成,並已通過政府部門的最後驗收,正式獲得地政總署發出的項目轉讓同意書,將於下月初展開交樓程序。
該集團指,現正積極仔細檢視項目內每一個設計細節,務求令交樓質素盡善盡美,預計於10月初開始分批發信通知業主交樓安排。資料顯示,上述兩個項目原定的關鍵日期均為本月14日,惟月初公布因受疫情影響及內地封關以致運輸受阻,導致建築工程延誤,預計關鍵日期需要延至今年12月26日。