新加坡即日起收緊按揭政策　控制貸款人風險

外媒報道，新加坡即日起收緊按揭貸款的最高金額，以免借款人未來償還貸款時遇到困難。

根據新加坡金融管理局(MAS)、新加坡國家發展部(MND)及負責興建組屋的建屋發展局(HDB)周四(29日)晚發表的聯合聲明，推出新政策是因應利率顯著上升，以及未來很可能持續向上。當局將採取多項措施，由9月30日起生效。

對於私人金融機構發放的按揭貸款，MAS將用於計算總償債率(TDSR)和抵押貸款償付率(MSR)的中期利率下限提高0.5個百分點。另外，當局將組屋的按揭貸款成數(Loan-to-Value)上限從85%降低至80%。

這意味MAS以更嚴格的標準來評估借款人的償還能力，從而有資格獲得貸款。而對於組屋發放的按揭貸款，建屋局將引入3%的利率下限來計算符合條件的貸款金額。