英鎊貶值變相有折 美國人湧英國買樓搶筍貨

2022年10月02日 13:55
東網電視
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英鎊兌美元近日跌至歷史新低,吸引以美元支付的準買家來到當地搵「筍貨」。外媒報道,據國際房地產顧問萊坊數據,受累售價下跌和英鎊貶值,倫敦樓價過去1年下跌近20%,為美國買家創造了英國樓市的投資機會。
萊坊表示,倫敦熱門地點車路士(Chelsea)鄰區和騎士橋(Knightsbridge)區分別出現19%和17%的有效折扣。與2014年相比,當時英鎊兌美元相當於1.71,且當時倫敦房產價格高13%,核算下來的折扣更大,車路士區、騎士橋區和諾丁山(Notting Hill)區的折扣超過50%,而肯辛頓(Kensington)和梅費爾(Mayfair)的鄰區折扣超過45%。目前,英鎊兌美元僅處約1.11水平。
萊坊全球主要銷售主管Paddy Dring表示,看到來自美國的買家穩步增加,部分人正利用鎊匯低水這個機會制定其長期投資計劃,藉此實現海外投資更多元化。Dring表示,純粹投機的買家不多,買樓的通常都有其商務、教育或生活方式等原因驅動。美國買家的範圍廣泛,如老年夫婦找退休度假的小型公寓、為赴英求學的小孩購置物業的家庭、前往英國長期工作、尋找投資標的的超級富豪等。