業主叫價態度軟化 寶翠園兩房勁減218萬終成交

2022年10月02日 21:24
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樓價不斷回落,業主叫價態度軟化,西區寶翠園錄10月首宗買賣,屋苑兩房單位勁減218萬元,以1,580萬元成交,減幅超過一成。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原莊大展表示,上環聚賢居2座高層C室,實用面積約777方呎,三房連套房間隔,望城市景,以1,900萬元易手,呎價約24,453元。原業主於2008年2月以1,380萬元買入單位,持貨14年帳面獲利520萬元,升值約38%。
●美聯劉錦梅稱,西區寶翠園錄本月首宗成交,屋苑3座極高層C室,實用面積約668方呎,兩房間隔,多個月前放盤叫價約1,798萬元,惟市況持續偏軟,終減價218萬元,至1,580萬元成交,減幅逾1成,呎價約23,653元。原業主於1999年6月以約578.2萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約1,001.8萬元,升值約1.73倍。
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九龍區
●香港置業謝啟源表示,長沙灣一號‧西九龍1座低層B室,實用面積約867方呎,套三房間隔,原以1,300萬元放售,放盤約9個月後獲區內客洽詢,終減價102萬元,以1,198萬元成交,呎價約13,818元。新買家為首置客,睇樓兩次後即決定入市。
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新界區
●中原侯惠良稱,沙田濱景花園9月錄兩宗成交,屋苑5座中層D室,實用面積約395方呎,兩房間隔,8月放盤開價約700萬元,其後減至660萬元,議價後以605萬元易手,呎價約15,316元。原業主於2007年以170萬元購入單位,持貨約15年帳面獲利約435萬元,升值約2.6倍。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山海濤居4座低層C室,實用面積約404方呎,兩房間隔,原開價690萬元,放盤3個月減價55萬元,以635萬元獲承接,呎價約15,718元。原業主於2012年5月以348萬元購入單位,持貨10年帳面獲利287萬元,升值約82%。
●世紀21奇豐胡佩碧稱,馬鞍山迎海2座低層E室,實用面積約796方呎,三房連套房間隔,原叫價1,265萬元,放盤兩個月,最後以1,250萬元成交,呎價約15,704元。原業主於2014年4月購入上址,當時作價972萬元,持貨8年帳面獲利323萬元,升值約35%。
●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山天宇海2B座中層B室,實用面積約848方呎,三房連套房間隔,享海景,放盤長達2年,減價22萬元,成交價1,338萬元,呎價約15,778元。原業主持貨12年帳面獲利554萬元,單位升值約71%。
●中原劉德興稱,粉嶺牽晴間9月錄約13宗成交,屋苑10座中層E室,實用面積約384方呎,兩房間隔,放盤開價約530萬元,議價後以508萬元易手,呎價約13,229元。原業主於2009年2月以131萬元購入上址,持貨13年帳面獲利約377萬元,升值約2.9倍。
●美聯袁佩雲指出,青衣藍澄灣3座低層H室,實用面積約451方呎,兩房間隔,議價33萬元,以535萬元成交,呎價約11,863元。原業主於2013年4月於以370萬元購入單位,持貨逾9年帳面獲利165萬元,升值約45%。
●中原王勤學表示,元朗采葉庭8座高層E室,實用面積約460方呎,兩房間隔,今年5月叫價690萬元,惟受疫情反彈、加息陰霾等影響,業主多次下調叫價,最終以618萬元沽出,呎價約13,435元,減幅約10%。
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