內地推放寬樓市政策 瑞銀指影響有限

2022年10月03日 11:33
東網電視
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(Getty Images圖片)
瑞銀報告稱,內地過去數日推出幾項樓市放寬政策,料相關政策的正面影響有限,關鍵在於如何恢復私營地產商的信心,故較偏好國企開發商,看淡私營地產商。
該行表示,首先財政部向1年內出售舊樓且換購新樓的居民提供個人所得稅退稅,該行認為該政策試圖鼓勵房主升級其房產,但相信影響有限,主因買樓決定是取決於樓價預期,而非該1%的退稅優惠。
至於,人民銀行容許地方政府在部分城市下調首次置業人士的房貸利率,惟該行料其影響力有限,主要是過去12個月抵押貸款利率下降了1厘以上,而因市場對能否完成工程憂慮,因此內地的住宅銷售仍疲弱。