內地推放寬樓市政策　瑞銀指影響有限

瑞銀報告稱，內地過去數日推出幾項樓市放寬政策，料相關政策的正面影響有限，關鍵在於如何恢復私營地產商的信心，故較偏好國企開發商，看淡私營地產商。

該行表示，首先財政部向1年內出售舊樓且換購新樓的居民提供個人所得稅退稅，該行認為該政策試圖鼓勵房主升級其房產，但相信影響有限，主因買樓決定是取決於樓價預期，而非該1%的退稅優惠。

至於，人民銀行容許地方政府在部分城市下調首次置業人士的房貸利率，惟該行料其影響力有限，主要是過去12個月抵押貸款利率下降了1厘以上，而因市場對能否完成工程憂慮，因此內地的住宅銷售仍疲弱。