第三季一手樓平均成交額759萬元 創9年按季新低

2022年10月04日 16:23
東網電視
更多新聞短片
2022年第三季新盤市場以中小型單位成交為主,導致總成交金額按季大跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅銷售網資料,上季新盤成交量共錄3,560宗,較第二季3,811宗減少約6.6%。
金額方面,由今年第二季約439.78億港元,大減至第三季約270.36億元,跌幅達約38.5%。若以平均每宗一手金額計算,即第三季平均每宗成交額僅約759萬元,較第二季平均約1,154萬元,顯著下跌約34.2%,創自2013年第三季後的9年季度新低。
該行首席分析師劉嘉輝指出,第三季售出的一手項目中,最多的是屯門NOVO LAND 1A及1B期,其次是粉嶺北ONE INNOVALE 1及2期,兩項目合共錄2,377宗成交,即佔期內一手成交量約66.8%。由於上季售出的一手單位以中細價單位為主,期間1,000萬元或以下一手成交量錄3,196宗,佔約89.8%,宗數較第二季2,654宗,大幅高出約20.4%。
反觀,第三季逾1,000萬至2,000萬元一手成交僅錄263宗,按季大減約72.9%,而逾2,000萬元成交,則由第二季187宗,大跌至第三季只有101宗,跌幅約46%。