麗城花園三房賣553萬重返7年前價　呎價9668元

中原呂宗霖表示，受港股大跌、銀行加息等負面因素影響，樓市表現疲弱，部分業主為求盡快離場，不惜大幅減價以低價沽出。荃灣麗城花園2期6座高層F室，實用面積約572方呎，三房間隔，今年7月以688萬元放盤，累減135萬元或19.6%，最終以553萬元沽出，撇除內部轉讓及事故單位計，是次成交價創7年新低，重返2015年水平，呎價約9,668元。

新買家為同區分支家庭，見近期樓價明顯回落，上述三房單位價平過兩房，睇樓當晚極速決定承接。

呂宗霖續指，最近三個月麗城花園成交價量一直下跌，8月錄約8宗成交，平均實用呎價約12,109元，9月錄約6宗，平均實用呎價約11,888元，10月暫錄約5宗成交，平均實用呎價更跌穿1萬元，僅約9,993元。