施永青：樓市跌勢持續　負資產恐以10倍飆升

媒體報道，中原集團主席施永青接受訪問時，分析樓市走勢及負資產情況，表示樓市由往年高位爭持，轉勢持續向下，在9至10月跌勢加劇下，估計目前下跌幅度累計已經達到15%，當樓價下跌超過10%時，不少以高成數按揭入市的買家將會受影響，若進一步惡化，相信負資產數字可能以10倍計急升。

施永青指出，樓市跌勢持續，發展商賣樓步伐未跟得上興建速度，市場氣氛疲弱下缺乏信心，縱使推盤也減少賣樓數目，樓價減幅需超過大市才可刺激銷情。

他又指，未見新盤樓價較二手優惠，現時發展商暫未面對現實，在樓市回落初期，開價傾向守價，不過隨着貨尾盤漸多，相信下輪會開始下調售價。

此外，他稱銀行因樓價下跌而收回貸款的個案甚少，只要業主準時供款即可，但情況可能會令樓市跌勢加劇，削弱入市意欲。