美聯布少明:連方I租金回報率料超過3厘

20221112
東網電視
更多新聞短片
美聯布少明
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,萬科香港旗下長沙灣連方I,周六(12日)首輪推售30伙,涵蓋開放式至兩房。連方I位處市區,加上入場費吸引,故該行客人以年輕客主導,並受投資客青睞。
布氏指,連方I首批單位定價吸引,吸引不少年輕客追捧,佔比約8成。是次該行客戶當中,以九龍區為主,佔比約7成,並以用家主導。由於市區物業租務需求向來殷切,加上項目鄰近港鐵站,料吸引兩成投資客。他預計,項目落成後,呎租可達約55港元水平,租金回報率3厘以上。
整體市況方面,估計11月樓市受外圍因素影響,不少買家仍觀望聯儲局加息步伐及香港跟加息的情況,若大埔及油塘新盤能夠開售,料本月一手成交量可達約1,000宗水平。至於二手方面,則預計有2,600至2,700宗水平,與上月相若。此外,他預測,香港樓價全年錄得逾1成跌幅。