市況積弱，向來價格穩健的市區屋苑，樓價也急插水。利嘉閣林麗芳表示，九龍灣德福花園U座高層4室，實用面積約547方呎，兩房間隔，原以700萬港元放盤，惟隨着整體樓價回調，業主接受現實降低叫價，最後累減約130萬元，以570萬元售出，呎價約10,420元。

資料顯示，上址樓上的同室頂層戶，電梯不能直達，今年3月份亦以715萬元登記售出，反映是次成交「有?平過無?」，約8個月跌價約145萬元，跌幅超過兩成。

據悉，原業主早於1982年以約28.1萬元買入單位，持貨長達40年，帳面獲利約541.9萬元，單位升值約19.3倍。