星之谷:港銀將漸進上調P息 申請按揭宜貨比三家

2022年11月21日 14:44
東網電視
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市傳有大型銀行今天上調H按「封頂息」。星之谷行政總裁莊錦輝表示,市場整體資金成本上漲,今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)報3.65厘,連升6天,創1個月新高,亦明顯高於市場按揭利率。拆息上升加大銀行的資金成本,惟H按按揭利率仍受到封頂息所限,港銀按揭業務利潤微薄,銀行需要因應實際情況主動出擊,估計其他銀行會陸續跟隨,但未必是即時,幅度也未必跟足。另外,他亦預期本地銀行將繼續漸進上調最優惠利率(P)。
他預期,過往大部分銀行保持相同定價的按息政策或不復再,銀行間傾向視乎自身營運及風險策略而制定不同按息部署以確保利潤,因此置業人士申請按揭時需要貨比三家,選擇最低息和最高回贈的銀行。上車或轉按人士需要趁其他銀行未調整按息政策,盡早提交按揭申請表鎖定較平的息口。