港元1個月拆息升至近3.9厘　專家：H按要注意...

香港銀行公會公布香港銀行同業拆息(Hibor)全線上升，與樓按相關的1個月升至3.8897厘，再創14年新高。至於隔夜息升至3.35821厘，1星期升上3.75702厘水平，3個月報5.17661厘。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，雖然近年拆息按揭計劃(H按)市佔比例高，但大部分銀行H按計劃皆有鎖息上限保障，短線拆息抽升對供樓人士影響唔算大。

不過黃提醒，不少工商物業拆息按揭產品是沒有鎖息上限保障，另外，早年曾有一段時間銀行推出超低拆息按揭計劃時，也是沒有鎖息上限，這批人士要留意還未轉按的，要盡早安排，因為美國進一步加息機率仍然大，未來數月或會進一步推高港元拆息。她假設，如沒有鎖息上限保障下，H按息或會至近5.19厘水平，以500萬貸款，年期30年計，月供達27,421元，較有鎖息上限保障的2.875厘息，供款多6,600元或31.7%。

22/11/2022

隔夜 3.35821

1 星期 3.75702

2 星期 3.82161

1 個月 3.88970

2 個月 4.47292

3 個月 5.17661

6 個月 5.33214

12 個月 5.59327

21/11/2022

隔夜 3.19345

1 星期 3.49048

2 星期 3.55536

1 個月 3.64506

2 個月 4.39316

3 個月 5.14762

6 個月 5.29202

12 個月 5.56345