西營盤劏舖商場迷你舖售70萬　3個月升值3倍

本港劏舖商場罕現舖位短炒大幅升值個案。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，西營盤德輔道西259至269號銀行大廈的劏舖商場MRT消費站，有一個1樓14號迷你舖位，在周二(22日)拍賣前以約70萬元連租約售出，該舖於數月前才以約17萬元購入。依此計算，該舖期內升值約53萬元，漲幅逾3.1倍。

該舖建築面積約120方呎，最新成交呎價約5,833元，月租金收入約3,000元，租金回報率約5.1厘。

區指出，今次拍賣吸引30多人到場，期間有多項物業獲出價競投。惟最終未到價收回，拍賣前則售出3項物業，除了上述舖位外，還有東涌黃家圍20號兩層高銀主村屋物業，建築面積共約720方呎，拍賣開價258萬元。另一項為觀塘居屋祥和苑C座中低層4室銀主單位，實用面積約483方呎，推拍價450萬元。