港元1個月拆息升破4厘 港銀下月料加最優惠利率

2022年11月24日 12:36
東網電視
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港元1個月拆息周四(24日)續升,更突破4厘水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料,下月香港銀行將加最優惠利率(P),估計加幅約0.25厘。在息口上升的情況下,將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平,料今年經絡按揭息率指數(MMI)或挑戰3厘以下水平。
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年9月份的經絡MMI,即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.58厘,按月升6點子,連升4個月,並創近3年(35個月)新高。
曹表示,2022年9月份平均一個月HIBOR按月升0.61厘,至2.29厘,連升4個月,創33個月新高,使H按實際按息升至封頂位。而根據金管局住宅按揭統計調查,9月份H按選用比例為96.4%,反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。另外,9月份銀行陸續上調最優惠利率P,令到MMI同步上升。若與去年9月MMI報1.57厘比較,今年9月份MMI已較去年同期大增逾1厘,以貸款額500萬元,供款30年為例,以去年9月MMI的1.57厘計算,每月供款為17,424元;以今年9月MMI的2.58厘計算,每月供款已增2,541元或14.6%,至19,965元。
另臨近年尾,銀行受季節性因素影響而資金緊張,今日香港一個月HIBOR升至4.05厘,連升8個工作天,並創自2008年10月17日後(4.19厘),即超過14年的新高,同時HIBOR已連續一個月維持3厘以上。另外,3個月HIBOR更升至5.2厘,連續8個工作天維持5厘以上,創自2007年10月18日(5.41厘)後,即逾15年新高。而金管局於5月12日開始41度接錢,本港銀行體系結餘已降至約965億元水平。