利嘉閣黃詠欣:港元拆息料高企 銀行勢再加P息

2022年11月24日 14:12
東網電視
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黃詠欣
與樓按相關的1個月港元拆息升破4厘。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示屬預期之內。她估計,下月美國很大機會加息,港美息口差距將進一步擴寬,一個月拆息至年底都未必會回落,預計料12月香港銀行將再上調最優惠利率(P),加幅或為0.25厘。
不過,對於供樓人士來說,由於大部分銀行H按計劃皆有鎖息上限保障,短線拆息抽升對供樓負擔影響不大。黃提醒,不少工商物業拆息按揭產品是沒有鎖息上限保障,另外,早年曾有一段時間銀行推出超低拆息按揭計劃時,也是沒有鎖息上限,這批人士要留意還未轉按的,要盡早安排。