利嘉閣黃詠欣：港元拆息料高企　銀行勢再加P息

與樓按相關的1個月港元拆息升破4厘。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示屬預期之內。她估計，下月美國很大機會加息，港美息口差距將進一步擴寬，一個月拆息至年底都未必會回落，預計料12月香港銀行將再上調最優惠利率(P)，加幅或為0.25厘。

不過，對於供樓人士來說，由於大部分銀行H按計劃皆有鎖息上限保障，短線拆息抽升對供樓負擔影響不大。黃提醒，不少工商物業拆息按揭產品是沒有鎖息上限保障，另外，早年曾有一段時間銀行推出超低拆息按揭計劃時，也是沒有鎖息上限，這批人士要留意還未轉按的，要盡早安排。