惠理:內房債好平!會選擇性增持

2022年11月24日 14:52
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(Getty Images圖片)
中央接連出招為房地產行業「輸血」,讓一眾開發商暫時脫離險境,買家信心雖未有復甦迹象,但數輪救市行動已刺激內房債急升。惠理基金首席投資總監—固定收益葉浩華表示,之後會選擇性地增持內房債,又謂相對全球其他市場,亞洲信貸估值依然吸引。
葉浩華說,中央在數周前放鬆防疫政策,刺激內房債在數天內最少都升一成,個別更大升四成,相信反映了投資者認為防疫政策鬆綁是好開始,預計當局在「動態清零」政策不會一刀切,或會變得有針對性,經濟料持續改善,預計當局推出更多支持措施,但方式主要是發債支持保交樓工作推進,讓房地產市場盡快恢復正常。
樓市銷售恐怕不會有很大改善,但是二十大會議過後陸續見到當局推出支持措施,讓投資者預期有所好轉。「最重要嘅係… (內房債)贏在起跑線,個估值真係好平!」,觀乎全部內房債價已跌至「十幾廿蚊」,上行潛力肯定大過下行潛力。
他又表示,目前內房債佔旗下基金敞口約15%,較二十大會議前部署約10%有所增加,主要是期內內房債價增長所帶動,之後會選擇性地增持內房債,包括投資級別或者高收益債。