投資者3700萬買葵涌工廈兩層單位連貨車位 低市價一成

2022年11月24日 18:00
東網電視
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葵涌根德工業大廈
近年葵涌及荃灣區一帶多幢工廈先後向城規會申請重建及發展作數據中心,帶動該區的交投氣氛。有投資者接連購入葵涌根德工業大廈相連低層全層連貨車位,涉資約3,700萬港元,成交價低市價約一成。
中原(工商舖)馬健邦表示,上述成交單位為該工廈的6樓及7樓全層連貨車位,單位面積同約6,700方呎,成交價分別為1,750萬元與1,950萬元。其中,6樓全層連一個貨車位出售,整批物業成交呎價約2,611元,較市價低約一成,更為近年新低。上述物業由同一買家購入,向來有留意葵涌區工廈市況,今次有感業主叫價相宜,隨即入市購入心頭好。
馬續稱,資料顯示,原業主於1987年購入根德工業大廈6樓自用,當時購入價約228萬元,持貨35年,帳面獲利約1,522萬元,物業升值約6.7倍,同時,亦於2004年購入同幢7樓全層,並一直作長線收租用途,物業於短短18年間,帳面獲利約772萬元,物業升值約65%,而該單位月租約4萬元,租期至2023年7月。