變相減價!發展商增折扣及現金回贈吸客

2022年11月24日 21:29
東網電視
更多新聞短片
樓市正值調整期,市場觀望氣氛持續,發展商增加優惠以刺激銷情。旺角項目更新價單,增加共樓價2%折扣,另再提供現金回贈吸客。另一方面,油塘新盤預計最快明日開價。
●旺角利奧坊‧壹隅增加共2%折扣及至少2%回贈
恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧壹隅,周四(24日)更新價單,為所有付款方法劃一增加1%折扣優惠及1%冬季節日優惠,另提供2%或3%現金回贈
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,適逢節日臨近,故推出冬季節日優惠,由2022年11月28日起,買家可享樓價1%的「冬季折扣」優惠。同時,推出「冬季傢俬津貼現金回贈」優惠,購買開放式及一房戶可獲樓價2%現金回贈,購買一房連儲物室戶、兩房及兩房連儲物室戶可獲樓價3%現金回贈。以最高折扣的現金或即時按揭付款計劃計算,由以往6%折扣,增至現時8%折扣,另享回贈。
該盤落實下周一(28日)起發售6伙,包括4伙一房戶及2伙兩房戶,實用面積分別為267及383方呎,折實價由約616.1萬元起。
●油塘朗譽最快明日開價
保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽,銷售部署如箭在弦,預計最快明日公布首張價單,首批將提供不少於127伙。
●西南九龍維港滙II兩房1,426萬元沽
信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,最新沽出第3A座22樓B室,兩房間隔,實用面積490方呎,以1,426.5萬元成交,呎價29,112元。
●啟德THE HENLEY II兩房戶呎價約34,225元
恒基地產發展的啟德THE HENLEY II沽出1座33樓C室,實用面積542方呎, 兩房連儲物室間隔,以1,854.97萬元成交,呎價約34,225元。
●長沙灣連方I開放式戶435萬元沽
萬科香港發展的長沙灣連方I,亦售出6樓A室開放式戶,實用面積232方呎,成交價為435.8萬元,呎價約18,784元。
●尖沙咀本木一房售900萬元
恒基地產旗下的尖沙咀本木,最新售出20樓B室,實用面積335方呎,一房間隔,以約900.1萬元成交,呎價約26,869元。
●旺角Larchwood連平台戶呎價約約27,473元
宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood,新近沽出3樓G室,實用面積184方呎,開放式間隔,連81方呎平台,以505.5萬元成交,呎價約27,473元。
●啟德Park Peninsula中文取名為海灣半島
由9間在啟德前機場跑道一帶臨海地段投得地皮的地產商,聯手成立「啟德跑道區私人發展有限公司」,早前將地段命名為Park Peninsula,周四(24日)公布地段中文名命名為「海灣半島」。
中文名的「海灣」,意指地段倚傍維港海岸線,坐擁維港兩岸海景。「半島」則形容三面環海的獨特地形,與英文名稱「Park Peninsula」互相呼應。上述聯合成立的公司將於2022年12月上旬舉行「海灣半島 • 冬日見未來」慈善維港遊。
●沙田大圍站上蓋柏傲莊III累錄346終止交易
樓價跌勢持續,部分新盤買家選擇取消交易離場。據統計,本月一手市場迄今暫錄約53宗交易告吹的個案,以新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III佔最多,有36宗。
據成交紀錄冊資料顯示,該盤最新增添2宗個案,包括8A座55樓D室,實用面積1,022方呎,四房連工作室間隔,原本於去年6月22日及6月29日,簽訂臨時買賣合約及正式買賣合約,以2,705.3萬元成交,當時呎價約26,471元,惟交易已於周三(23日)終止。該盤自公布拆卸重建後,累計錄得346宗終止買賣個案,佔成交量846宗逾40%,而涉及總成交金額逾53.4億港元。