港中小型銀行減H按封頂息惹金管局關注　傳急還原利率

本周初大型銀行渣打率先再加H按封頂息及P按息至3.375厘，但中小型銀行工銀亞洲及集友卻反其道而行之，下調H按封頂息至2.875厘。對於兩行逆市減按息，有媒體引述市場消息指，做法已引起金管局關注，兩行因而迅速回應將H按封頂息還原至3.125厘，不過工銀亞洲加現金回贈至最高2.3%，以保持按揭競爭力。

報道指，工銀亞洲及集友齊齊還原封頂息，據報是由於兩行減按息行動曝光後，引起金管局關注，估計可能是局方有鑑於市場利率顯著上揚，銀行資金成本壓力愈來愈大，有大行已要相應上調按息，但兩中小行卻逆市而行並不合理，從風險管理角度或要蝕錢做生意。

報道引述消息指，工銀亞洲及集友減按息，明顯是為了明年首季按揭生意「跑數」而進行的短期推廣，但港元拆息持續上揚，銀行資金成本壓力增加，尤其是中小行，故認為低至2.875厘的按息不能維持太久，否則銀行要「蝕住做按揭」。