港中小型銀行減H按封頂息惹金管局關注 傳急還原利率

2022年11月25日 10:21
東網電視
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本周初大型銀行渣打率先再加H按封頂息及P按息至3.375厘,但中小型銀行工銀亞洲及集友卻反其道而行之,下調H按封頂息至2.875厘。對於兩行逆市減按息,有媒體引述市場消息指,做法已引起金管局關注,兩行因而迅速回應將H按封頂息還原至3.125厘,不過工銀亞洲加現金回贈至最高2.3%,以保持按揭競爭力。
報道指,工銀亞洲及集友齊齊還原封頂息,據報是由於兩行減按息行動曝光後,引起金管局關注,估計可能是局方有鑑於市場利率顯著上揚,銀行資金成本壓力愈來愈大,有大行已要相應上調按息,但兩中小行卻逆市而行並不合理,從風險管理角度或要蝕錢做生意。
報道引述消息指,工銀亞洲及集友減按息,明顯是為了明年首季按揭生意「跑數」而進行的短期推廣,但港元拆息持續上揚,銀行資金成本壓力增加,尤其是中小行,故認為低至2.875厘的按息不能維持太久,否則銀行要「蝕住做按揭」。