代理樓價指數連跌7周 今年以來挫逾13%

2022年11月25日 16:06
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報159.76點,重返2017年10月水平,按周跌1.57%,已連續7周下挫,今年指數累跌約13.4%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.56點,重返2017年5月水平,按周跌1.58%。CCL(中小型單位)報158.01點,重返2017年5月水平,按周跌1.56%。三大整體指數齊跌7周,跌幅明顯擴大,CCL累跌6.37%,CCL Mass累跌6.54%,CCL(中小型單位)累跌6.50%。CCL(大型單位)報168.28點,重返2018年2月水平,按周跌1.64%,跌幅13周以來最大,連跌2周共3.06%。
本周CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌破160點,是反映11月加息當周的市況。三大整體指數齊跌7周,樓價跌勢未止。如果市場沒有利好消息可以令短期樓價出現爭持,估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位,走勢仍有待觀察。由2021年8月歷史高位(191.34點)計,CCL累跌16.50%。若與2021年12底相比,CCL今年累跌13.43%。
四區方面,三區跌一區升,帶動整體樓價走勢向下。九龍CCL_Mass報151.71點,重返2017年7月水平,按周跌2.88%,跌幅為2019年9月以來最大,連跌2周共3.63%。新界西CCL_Mass報150.16點,重返2017年11月水平,按周跌2.56%。港島CCL_Mass報160.51點,重返2017年2月水平,按周跌0.64%,連跌2周共5.09%。新界東CCL_Mass報173.62點,重返2017年12月水平,按周升0.99%。