布少明:油塘朗譽料吸年輕上車客 用家佔9成

2022年11月25日 16:24
東網電視
更多新聞短片
布少明
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,九龍油塘朗譽周五(25日)推出首張價單共128伙,主打一至兩房戶型,折實平均呎價約17,938港元,定價吸引,估計樓盤會吸引年輕上車客,亦能吸納九龍東或港島東的客群。
布少明指,朗譽首張價單相對同區新盤有一定折讓,預計九成屬用家,一成屬投資者。他相信項目日後呎租可達40元水平,租金回報率約3厘。
整體11月市況非常淡靜,布少明預計,本月一手成交量不會高於250宗,為今年3月以來的8個月新低。至於二手方面,則估計有2,600宗水平。另外,他指樓價仍面臨一定下行壓力,預計樓價全年會跌近14%。明年上半年若加息、疫情、通關等因素未有改善,相信樓價仍有下調壓力,樓價或會再回調5%。