陳永傑:樓市料物極必反 樓價或12月尋底

2022年11月25日 16:24
東網電視
更多新聞短片
陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,油塘朗譽周五(25日)公布首張價單,以折實平均呎價17,938港元,推出首批128伙,為九龍市區自2020年11月後、兩年以來最平一手均價,開價反映發展商有意於現時市況突圍而出,並較同區二手約有15%折讓。
他指,項目位處市區,以「細Lump Sum」作招徠,400餘萬元有交易可謂相當吸引,可以「九龍盤新界價」作形容,計及交通費支出,其售價與新界新盤相若。他預料,首批價單中的一房及兩房戶銷情理想,惟三房大單位去貨或較緩慢。
整體市況依然回落,他表示,11月至今一手成交暫錄約203宗,估計該盤未能趕及月內開單,料全月成交量僅約300宗,創8個月新低。不過,他相信樓市會物極必反,但若然有減辣措施、內地調控政策放寬等利好消息,市場將會復甦,樓價有機會於12月尋底。