半新盤集中地成蝕讓重災區 大埔樓4年蝕百萬貶逾13%

2022年11月25日 21:29
東網電視
更多新聞短片
樓市延續頹勢,樓價一沉不起。代理一份反映主要二手屋苑價格走勢的指數按周再挫1.57%,已連跌七周至最新報159.76點,創逾5年新低,該指數今年已累跌多達約13.4%。而樓價跌至近年低位,早年高位入市的業主,目前沽貨難免要損手,將軍澳日出康城再添兩宗同類買賣。中原黃仕斌表示,區內晉海3A座低層D室兩房戶,實用面積約474方呎,大減193萬元,以707萬元易手,呎價約14,916元。原業主2019年4月以約826.3萬元入市,現帳面虧損約119.3萬元,貶值約14.4%。
該行柯勇稱,同區MALIBU第2B座高層E室,實用面積約460方呎,兩房開放式廚房間隔,以733萬元易手,呎價約15,935元,原業主持貨超過4年半,現轉手帳面亦蝕約65萬元離場。
至於大埔白石角也有半新盤出現虧損。中原黃冠仁指出,區內雲滙第2期10座中層B5室兩房戶,成交價732萬元,呎價約15,641元。單位2018年買入價約848萬元,至今貶值約116萬元或約13.7%。