半新盤集中地成蝕讓重災區　大埔樓4年蝕百萬貶逾13%

樓市延續頹勢，樓價一沉不起。代理一份反映主要二手屋苑價格走勢的指數按周再挫1.57%，已連跌七周至最新報159.76點，創逾5年新低，該指數今年已累跌多達約13.4%。而樓價跌至近年低位，早年高位入市的業主，目前沽貨難免要損手，將軍澳日出康城再添兩宗同類買賣。中原黃仕斌表示，區內晉海3A座低層D室兩房戶，實用面積約474方呎，大減193萬元，以707萬元易手，呎價約14,916元。原業主2019年4月以約826.3萬元入市，現帳面虧損約119.3萬元，貶值約14.4%。

該行柯勇稱，同區MALIBU第2B座高層E室，實用面積約460方呎，兩房開放式廚房間隔，以733萬元易手，呎價約15,935元，原業主持貨超過4年半，現轉手帳面亦蝕約65萬元離場。

至於大埔白石角也有半新盤出現虧損。中原黃冠仁指出，區內雲滙第2期10座中層B5室兩房戶，成交價732萬元，呎價約15,641元。單位2018年買入價約848萬元，至今貶值約116萬元或約13.7%。