鄧成波家族3.88億放售菁雋基座商場　較去年低近16%

鄧成波家族等持有的屯門菁雋基座商場連一籃子車位，透過戴德梁行放售，意向價約3.88億港元。該批物業去年曾在市場以4.6億元放盤，最新意向價低約7,200萬元或近16%。

是次出售物業為基座商場地下至2樓，以及3個相連地舖，舖面總長度逾24米，並連同47個私家車車位及5個貨物起卸位。項目建築面積逾38,466方呎，每層樓高逾4.5米，其中，基座商場面積共約35,562方呎，3個地舖面積共約2,904方呎。

戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，屯門新墟一帶住宅單位超過7,200伙，但區

內一直欠缺應有的會所設施。加上區內住宅樓齡一般已超過30年，大部分住戶都已脫離供

樓負擔，擁有一定的消費能力。

他又指，該項目業主亦曾接獲不少營運機構如特色餐飲，健身室，室內高爾夫球場及兒童遊樂場等查詢租賃事宜。有見及此，業主將項目推出發售，撇開該批市值約3,500萬元的車位，商舖實際呎價僅約9,177元。