樓價UPDATES:長沙灣三房3個月降價19%沽 做價見近年低

2022年12月04日 23:01
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二手業主擴大減幅吸客,長沙灣星匯居套三房單位,放盤僅約3個月,累劈近230萬元,剛售990.5萬元,呎價12,650元,創屋苑近年新低。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原陳凱超表示,西灣河嘉亨灣2座低層D室,實用面積約496方呎,兩房及多用途房間隔,望公園景,叫價1,050萬元,最終減135萬元,以915萬元易手,呎價約18,448元,新買家屬於投資客。
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九龍區
●中原歐陽振邦稱,長沙灣星匯居2座低層F室,實用面積約783方呎,套三房間隔,另設工人套房,9月以1,220萬元放售,上月調整至998萬元獲洽購,最終降價229.5萬元或約19%,以990.5萬元成交,呎價約12,650元,創屋苑近年新低。
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新界區
●利嘉閣鄧達榮指,將軍澳怡心園5座高層A室,實用面積約654方呎,三房間隔,望山景,最新以約688萬元易手,呎價約10,520元,原業主2016年斥約578萬元購入,持貨6年轉手帳面獲利約110萬元,升值約19%。
●世紀21將軍澳魏仕良透露,將軍澳居屋廣明苑D座中層16室,實用面積約646方呎,三房望內園景,5月在未補價第二市場放盤叫價560萬,近日調整叫價至480萬,現獲買家以415萬元承接,累減145萬元,減幅約25%,呎價約6,424元。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山雅典居1座中層C室,實用面積約874方呎,三房間隔,放盤時叫價1,250萬元,放盤1個月,其後調整至1,200萬元連車位沽出,呎價約13,730元。
●世紀21奇豐黃宗信指,馬鞍山海典灣6座高層A室,實用面積約491方呎,兩房間隔,放盤3個月,開價688萬元,獲買家以680萬元承接,呎價約13,849元。
●世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山居屋錦豐苑A座中層12室,實用面積約536方呎,兩房間隔,望海景,未補價第二市場原先叫價475萬元,放盤半年,減價17萬元,以458萬元沽出,呎價約8,545元。
●祥益林家倫表示,天水圍居屋天富苑A座低層8室,實用面積約650方呎,套三房間隔,區內白居二表示熟悉該區環境,而且屋苑鄰近親友,方便照應,決定於未補價第二市場以350萬元購入,呎價約5,385元,屬稍低於市價。
●中原何家樂指,天水圍栢慧豪廷8座高層H室,實用面積約503方呎,兩房間隔,享內園景,叫價550萬元,新近以548萬元成交,呎價約10,895元,新買家為上車客。
●祥益黃文樂指,屯門居屋兆畦苑B座中層8室,實用面積約385方呎,一房間隔,新買家為區內首置客,見單位與家人住所為同一幢大廈,方便照應,原業主累減75萬元的,已補價毛由市場售313萬元,呎價約8,130元。
●中原黃騰達透露,荃灣環宇海灣12月首4天即錄得首宗買賣,屋苑6座高層B室,實用面積約687方呎,套三房間隔,最初開價1,100萬元,期間曾因應市況調整叫價,最終降價145萬元,以955萬元成交,呎價約13,901元,新買家為同區換樓客。
●美聯鍾家豪表示,荃灣荃景花園1座中低層D室,實用面積約434方呎,1月初開價510萬元,近日降價至460萬元,即獲多組準買家洽購,終反價至465萬元沽出,呎價約10,714元,原業主2016年3月以380萬元購入,帳面獲利85萬元。
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