宏景花園累劈190萬始獲白居二承接 呎價7533元近6年低

20221205
東網電視
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新白居二購買力帶動下,未補價第二市場成交暢旺,惟價格一直下挫。富誠地產林凱薇表示,鑽石山居屋宏景花園1座低層A室,實用面積約584方呎,三房間隔,去年10月未補價第二市場叫價約630萬港元,由於單位屬低層戶,加上放盤價較為進取,故反應並不理想,到近期白居二購買力出籠,即降價至490萬元,即獲外區白居二客還價,最後以439.9萬元成交,累減超過190萬元,呎價約7,533元。
據香港房屋委員會資料,上述成交呎價為2017年1月後接近6年最低,對上低位為一個實用面積約424方呎低層戶,當時成交呎價約6,104元。
至於原業主於2000年2月以112萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約327.9萬元,升值近2.93倍。