嘉湖山莊三房戶成交呎價再跌穿9000元

中原黃海表示，踏入12月，天水圍嘉湖山莊12月累錄7宗買賣，相比上月同期多約17%。其中樂湖居11座中層D室，實用面積約551方呎，三房間隔，一個月前開價550萬港元，一周前降價至510萬元，新近有買家即睇即買，即場議價後以495萬元成交，呎價約8,984元，同類型單位近期做價普遍逾500萬元，是次成交價屬「筍價」。

黃指出，買家為上車客，原本已預約參觀另一個低價盤，但未睇樓便以480萬元賣出，遂睇上述同類單位，一睇即中，因見近日市況改善，平盤急速消化，故即場拍板承接。原業主則於1993年以135萬元買入單位。