高力：中環甲廈近半租戶屬銀行及金融業

高力周三(7日)發布的《甲級寫字樓：善用香港商業區的優勢》研究報告指出，中環仍然是本港銀行及金融，和專業服務業的首選租用地區，兩類行業在可用甲級寫字樓淨面積約1,420萬方呎中，分別佔有約49%及16%，即合共約65%。而2023至2032年的未來十年，該區將新增約104.4萬方呎，涉及3個全新商業項目，當中，包括恒基地產(00012)的The Henderson及新海濱3號用地的首期發展等。

該報告又指，截至今年10月份，中環區甲級商廈平均呎租金約110.8港元，空置率約9.3%，而內地資金企業租戶，佔區內可出租樓面比例則佔約18%。高力研究部主管李婉茵表示，本港有4個主要商業區，提供總計約4,280萬方呎甲級寫字樓空間，部分地區會吸引某類行業進駐，構建以行業主導的樞紐，料該趨勢將延續。

該行商業物業服務主管顏慧萍說，中環仍然是香港的核心商業區，不過租戶在制定辦公室策略的過程中，員工辦公的靈活性比以往要求更高，所以部分中環租客會考慮部分部門留守中環，其他則遷往其他核心商貿區。