市建局西營盤項目呎價不足1萬批出 較8月同區用地低27%

20221215
東網電視
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市區重建局公布,西營盤皇后大道西/賢居里重建項目以11.61億元批出,將與長實集團(01113)合作發展。以總樓面面積約121,526方呎計,撇除分紅條款等因素,每方呎樓面地價約9,554元,較8月批出的同區用地低約27%。
上述皇后大道西/賢居里項目早前收到7份標書,項目佔地約16,864方呎,項目將整理範圍內的土地用途和布局,重新規劃公眾休憩用地,現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地,將會作原地重置及融入在未來的發展項目內。項目估值約10.9億至14.6億元,每方呎樓面地價約9,000至1.2萬元。
資料顯示,市建局批出的對上一個同區地盤為西營盤崇慶里/桂香街發展項目,該項目於8月以12.4億元批出,樓面呎價約13,085元。相比之下,是次售出的皇后大道西/賢居里重建項目,相隔短短約4個月每方呎賣平逾3,500元。
就中標與市區重建局合作發展位於西營盤皇后大道西賢居里項目,長江實業執行董事吳佳慶表示,對今次中標市區重建局項目感到欣悅。該項目位於皇后大道西/賢居里,是罕見的港島中西區優質地皮,加上附近型格小店及潮流餐飲食肆林立,港鐵站亦信步可達,預料落成後將廣受年輕上班族及專業人士歡迎。