屏山住宅用地申增興建密度　擬建1536個私宅單位

元朗屏山一幅現為鄉村式發展及綜合發展區的用地，去年獲城市規劃委員會許可發展住宅及社福設施用途，申請人現提出新規劃申請，大幅增加約46.9%興建密度，擬建1,536個私宅單位，伙數較獲批方案大增約82.9%。

上述地盤佔地約156,468方呎，面積較獲批方案略增約3.2%，項目位置鄰近私樓帝庭居及娉廷，申請改劃為「住宅(乙類)2」地帶，最新擬議地積比率4.98倍，建築物高限增至主水平基準以上104.65米，計劃興建3幢23至27層高住宅大樓，另設兩庫地庫，住宅樓面約704,108方呎，另設1幢8層高安老院，涉及面積約74,650方呎，提供222個床位。

資料顯示，項目於去年獲准以3.39倍地積比率，興建3幢11至19層高住宅大樓，以及兩幢6層高物業作安老院等用途，提供840個單位及294個床位。相比之下，新方案伙數大幅增加696伙，床位數量則減少72個。

申請人認為，擬議發展符合政府土地政策，透過規劃解決住房需求及為長者提供服務設施，配合北部都會區發展。