二手交投上揚!太古城月內錄35宗成交

2023年01月27日 20:36
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二手交投持續上升,部分藍籌屋苑交投已超上月全月。鰂魚涌太古城1月錄約35宗買賣,較上月全月26宗,已多約34.6%,有三房單位累減「兩球」,剛售1,150萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城1月暫錄約35宗買賣,已超上月全月,包括華山閣高層G室,實用面積約685方呎,三房間隔,去年9月開價約1,350萬元,隨市況調整,今年初下調至1,250萬元,終減價至1,150萬元獲同區用家購入換樓,呎價約16,788元。
●利嘉閣陳家豪指,鰂魚涌康怡花園E座低層7室,實用面積約529方呎,兩房間隔,望內園景,去年9月開價約868萬元放售,因應大市氣氛減價,累減約161.2萬元,以706.8萬元成交,呎價約13,361元。
●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角半山富豪閣3座一個C室單位,實用面積約723方呎,三房間隔,已改兩房,連車位成交價1,180萬元,呎價約16,321元,單位原先叫價1,280萬元,現減價100萬元成交,減幅約7.8%。
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九龍區
●中原馮健平指,荔枝角美孚新邨4期百老匯街91號低層C室,實用面積約716方呎,三房間隔,望內園景,最初開價800萬元,議價後以780萬元成交,呎價約10,894元,新買家為同區客,睇樓超過1年,見近日樓價喘定,恐遲買會貴,決定加快入市。
●利嘉閣邱家仁表示,長沙灣昇悅居6座中層F室,實用面積約513方呎,兩房間隔,日前以780萬元沽出,呎價約15,205元,屋苑本月暫錄得10宗二手買賣,現時約有80個單位放售,最低入場費由760萬元起。
●中原黃家全稱,奧運站維港灣2座低層D室,實用面積約646方呎,套三房間隔,望海景,議價後以1,170萬元成交,呎價約18,111元,原業主於1999年4月以368萬元購入,持貨快將24年,帳面獲利802萬元。
●香港置業胡國安稱,牛頭角居屋樂雅苑E座中層5室,實用面積約447方呎,兩房間隔,望山景,已補價自由市場以470萬元放售後約兩星期,獲區內客接洽,議價後決定以約443萬元成交,呎價約9,910元,新買家屬區內分支家庭。
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新界區
●中原呂宗霖指,荃灣灣景花園3座高層C室,實用面積約760方呎,套三房間隔,享全海景,去年11月放盤叫價950萬元,最終減價47.2萬元或約5%,以902.8萬元沽出,呎價約11,879元,較1月初同類型單位成交價,微升約4.8萬元。
●祥益黃慶德表示,屯門居屋翠寧花園6座高層A室,實用面積約592方呎,三房間隔,同區白居二中籤者,因原業主擴大議幅,累積減價22萬元,加上家人亦居於同屋苑,為方便照應,未補價第二市場以338萬元購入上址自用,呎價約5,709元。
●祥益稱,屯門居屋新圍苑E座中層3室,實用面積約401方呎,兩房間隔,外區客親自視察屯門區後,見樓價較外區便宜,考慮原業主有意換樓,以稍低市價放盤,遂便決定於已補價自由市場以330萬元購入作上車之用,呎價約8,229元。
●祥益袁思賢指,屯門居屋景新臺4座中層F室,實用面積約490方呎,兩房間隔,區內白居二首置客見屋苑樓齡較新及可承做較高成數按揭,原業主增加議幅累積減價22萬元,決定在未補價第二市場以368萬元購入自住,呎價約7,510元。
●中原王勤學透露,元朗區1月至今暫錄得73宗二手買賣,初五單日更錄得4宗宗,包括YOHO Town第8座中層D室,實用面積約422方呎,兩房間隔,叫價658萬元,減價8萬元,以650萬元易手,呎價約15,403元。
●美聯楊浩然稱,大埔白石角朗濤8A座中層D室,實用面積約766方呎,兩房連套房間隔,原業主套現,開價約1,138萬元放盤,新買家見屋苑樓齡淺,單位附裝修,議價58萬元,終以1,080萬元成交,呎價約14,099元,物業約3年多帳面升值98.4萬元。
●中原鄭志遠表示,大埔新達廣場5座低層D室,實用面積約465方呎,兩房間隔,以686萬元易手,呎價約14,753元,新買家為用家, 怕遲買更貴,即把握機會入市自住。
●世紀21奇豐楊麗娟指,沙田居屋愉田苑A座高層8室,實用面積約429方呎,兩房間隔,望山景,放盤個半月,已補價自由市場原先叫價510萬元,減50萬元,以460萬元成交,減幅約9.8%,呎價約10,723元。
●世紀21奇豐蔡蓓稱,馬鞍山迎海5座中層B室,實用面積約524方呎,一房間隔,享園景,放盤5個月,原先叫價798萬元,累減50萬元,終以748萬元成交,減幅約6.3%,呎價約14,275元,原業主於2019年5月購入,帳面獲利50萬元,期內升值約7%。
●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山居屋錦豐苑G座高層6室,實用面積約431方呎,兩房間隔,望山景,未補價第二市場原先叫價400萬元,放盤4個月,減價28萬元,以372萬元沽出,呎價約8,631元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山區1月暫錄約115宗二手買賣,其中新港城暫錄9宗,屋苑R座低層4室,實用面積約503方呎,三房間隔,開價約650萬元,議價後以638萬元易手,呎價約12,684元,新買家為用家。
●美聯羅敬業表示,將軍澳中心2座高層B室,實用面積約690方呎,套三房間隔,吸引區內換樓客承接,原先放盤叫價1,100萬元,降價7萬以1,093萬元易手,呎價約15,841元。
●利嘉閣溫錦駒透露,將軍澳SAVANNAH第3B座中層D室,實用面積約487方呎,兩房間隔,開價約920萬元放售,近期逐步下調叫價,近期累減約71.2萬元,最新以約848.8萬元成交,呎價約17,429元。
●世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳怡心園3座中層D室,實用面積約604方呎,套三房設計,去年4月放盤叫價750萬元,近日調整至720萬,現在以642萬沽出,累減108萬元,減幅約14%,呎價約10,629元。
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