新加坡私人樓價連升11季　2022全年漲8.6%

新加坡政府去年9月為樓市「加辣」後，最新樓價升幅稍為「收斂」，但仍然處於高位。當地市區重建局公布，私宅價格連續上升11個季度，在去年第四季升0.4%，相較第三季升3.8%，幅度明顯放緩。總結去年全年當地私宅價格升8.6%，樓價上漲速度較2021年的10.6%有所減慢。

至於新加坡可供買賣的公營房屋「組屋」，轉售價也連續11個季度上漲，上一季按季漲2.3%，為全年漲幅最小的一季，全年增幅也放緩2.3個百分點至10.4%。當地分析師指出，在家工作以及上班和在家混合工作模式，催生了新加坡家庭「細屋換大屋」的意欲，推升了去年的樓價。然而，由於利率上升，及政府的「辣招」，例如買組屋的按揭借款比率降至80%，都令年底前買家稍為卻步。

值得留意的是，無論是去年或上一季星洲私宅樓價升幅，都較市場預期的高0.2個百分點；而且私宅租金方面，上一季增長7.4%，全年漲幅更達29.7%，都為未來樓價增添上升壓力。