屯門變蝕讓重災區　啟豐園5年輸90萬　半新樓4年貶1成

雖然近日樓市有回暖迹象，普遍地產界人士亦睇好後市，惟目前樓價與高位有一定距離，蝕讓甩貨仍未絕迹於二手市場。尤其是過去幾年樓價急升的屯門，頓成貶值重災區。

祥益袁思賢稱，屯門啟豐園3座中層F室，獲區內客即睇即以400萬元購入，呎價約12,308元，約5年帳蝕90萬元，期內貶值約18.4%。

另該行龍超君指，早前促成屯門御半山1A座低層C室成交，單位實用面積447方呎，為兩房一廳。新買家為區內換樓客，以620萬元購入自住，實用呎價13,870元。據悉，原業主於2018年以約688.4萬購入上址，是次轉手帳面虧蝕約68.4萬元，單位4年多貶值一成。

此外，消息稱西營盤翰林峰有開放式單位，傳剛售518萬元，不足6年帳面跌價逾100萬元。