西貢半新盤則王鬆綁貶19% 收租客蝕讓沽青衣樓

2023年02月06日 21:47
東網電視
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二手樓價高位回落,近年入市的業主,大部分都要「蝕本」離場。西貢逸瓏園則王單位,減價至806萬元沽出,低市價約8%,單位約3年帳面貶值近19%。
世紀21奇豐廖振雄表示,上述單位為1座低層G室,實用面積約668方呎,兩房連儲物室間隔,叫價860萬元,獲用家洽購,累減約6.3%沽出,呎價約12,066元,屬同類型單位新低。原業主於2020年1月以990萬元購入,帳面蝕184萬元。
凱滙4年跌價逾140萬
觀塘凱滙2月錄至少4宗買賣,全屬帳面貶值成交。市場消息透露,該盤5座一個中層單位,實用面積約391方呎,市傳售740萬元,呎價約18,926元,單位約4年帳面跌價逾140萬元。
部分收租業主蝕讓「棄守」。中原黃國強稱,青衣青怡花園4座頂層兩房戶,實用面積約343方呎,原業主2018年1月購入後一直收租,去年2月以600萬元放售,上月降價至470萬元,終售448萬元,呎價約13,061元,低市價約3%,期內帳面虧蝕68萬元。
資助房屋繼續要蝕。消息指,屯門居屋兆邦苑中層兩房單位,實用面積約376方呎,已補價自由市場曾叫價420萬元,市傳終以380萬元售,呎價約10,106元。單位於2018年購入,帳面跌價約9%。