觀塘居屋移民盤急劈僅售250萬　將軍澳茵怡花園3年蝕讓沽

居屋未補價第二市場有移民盤低價轉讓，觀塘寶珮苑兩房同類盤源，累減110萬元，僅以250萬元售出，創2017年12月後的逾5年新低價。

世紀21聯誠謝寶昭表示，上述單位為E座低層10室，實用面積約401方呎，去年7月放盤開價約360萬元，農曆新年後已下調至328萬元，據悉原業主急於移民，最後再減78萬元沽貨，成交呎價約6,234元，僅稍高於毗鄰公屋翠屏北邨的近期成交呎價水平。

至於房協發展的將軍澳茵怡花園，剛錄一宗第二市場蝕讓成交，世紀21將軍澳魏仕良稱，屋苑6座中層D室兩房戶，實用面積約495方呎，減價70萬元，以450萬元獲承接，呎價約9,091元。據了解，原業主於2020年以約452萬元入市，現帳面微蝕約2萬元。

另方面，已補價自由市場也錄大手劈價成交。祥益陳阿麗指，屯門居屋美樂花園5座中層B室三房戶，實用面積約699方呎，累減多達165萬元，終以535萬元易手，呎價約7,654元。