居屋「價崩」 旺角富榮未補價三房鬆綁蝕82萬貶11%
2023年03月02日 19:58
東網電視
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未補價第二市場居屋以用家主導,樓價高位回落,不少業主要蝕本沽貨,就算居屋王旺角富榮花園亦「價崩」,該屋苑一個三房單位以638萬元售出,逾3年帳面貶值約11.4%。
世紀21家天下黎振傑表示,上述單位為8座低層B室,實用面積約592方呎,有裝修,曾叫價680萬元,減價42萬元,呎價約10,777元。原業主於2019年9月以720萬元購入單位,帳蝕約82萬元。
新界第二市場細價居屋也未能幸免。中原陳智生指,屯門富健花園6座高層D室三房戶,實用面積約592方呎,最初叫價498萬元,放盤3個多月,綠表客以455萬元承接,呎價約7,686元,原業主於2019年9月以476萬元買入,約3年半帳蝕21萬元。
鳳德邨劈三成易手
公屋減價求售。富誠地產李志浩稱,黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶,實用面積約445方呎,去年9月第二市場叫價328萬元,累減近30%,成交價230萬元,呎價約5,169元。
美聯汪子龍表示,大埔太和邨麗和樓高層兩房單位,實用面積約485方呎,第二市場開價320萬元,放盤約一星期,同區客以288萬元購入,呎價約5,938元。