粉嶺棕地申建高密度商住物業　提供3305伙

政府致力拓展北部都會區，地產商加快部署發展區內項目，粉嶺龍躍頭一幅位於皇后山邨以北一幅棕地，向城市規劃委員會申請作高密度商住物業發展，提供3,305伙。

上述地盤面積約241,602方呎，規劃為住宅(丙類)及農業地帶，現用作露天貨倉用途，申請人要求改劃為住宅(甲類)2用途，以6.525倍地積比率，興建5幢樓高43層住宅，另設兩層地庫，住宅面積約1,570,292方呎。另提供一座4層高非住宅樓宇，作零售及食肆用途，相關面積約59,957方呎。

申請人認為，擬議發展符合《香港2030+》願景，透過規劃解決住房需求，回應年輕家庭對房屋的需求。同時符合政府最新政策方向以發展北部都會區，有效最大化利用土地資源，提高發展密度並增加房屋供應。