新蒲崗迷你工廈單位5年多升值17%

迷你工廈單位買入逾5年獲利轉手，跑贏住宅物業。萊斯物業物業顧問魏錦興表示，新蒲崗大有街2至4號旺景工業大廈單位，面積約280方呎，以198萬港元成交，平均呎價約7,071元，原業主於2017年以168.8萬元購入，現轉售帳面獲利近30萬元，物業升值約17.3%。

他表示，上述為罕有的連裝修細單位，多窗開揚，內設洗手間及冷氣配備，市場租價約8,000元，以最新成交價計算，租金回報率約4.8厘。新買家購入單位自用，而單位現為音樂教室。

他表示，該區近年受惠於毗鄰啟德發展區及「起動九龍東」推動下，逐步轉型成工商綜合區，區內有不少工廈進行活化或翻新，前景備受看好，故吸引投資者及用家支持。