油麻地甘霖大廈全幢招意向書　物業市值料約2.3億元

世邦魏理仕表示，獲委託按現狀形式部分交吉及部分連租約，公開招募意向書出售油麻地新填地街98至104號甘霖大廈全幢，截止日期為5月9日正午12時。市場估計物業市值約2.3億元，平均每方呎價約9,891元。

據了解，甘霖大廈於1980年落成，樓高17層，總樓面面積約23,254方呎，地盤面積約2,643方呎，地下(連閣樓)至3樓為商舖用途，設有獨立入口及專用升降機。物業4至15樓則為住宅用途，一梯兩伙，中高層享海景。整幢大廈於近年已進行大型翻新工程，包括修葺大廈外牆、更換升降機及提升消防設備等。

世邦魏理仕香港資本市場部高級經理戴震冲表示，該廈業主為老牌家族，持貨多年，由於物業為商住性質，投資具彈性，買家可考慮改裝成學生宿舍、服務式住宅、樂齡住宿等熱門資產種類，亦可考慮進一步翻新拆售，同時毗鄰多個地段業權簡單，可作長線收購重建。