新盤搶客戰升級 何文田項目開價

2023年03月15日 22:03
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新盤混戰升溫,挾鐵路上蓋優勢出擊的何文田站樓盤,周三(15日)公布首張價單,提供50伙,折實平均呎價約24,838元。與此同時,豪宅交投持續湧現,東半山項目以1.77億元售出1伙四房單位。
●何文田站瑜一首推50伙 入場費786.84萬元
華懋集團與港鐵公司(00066)合作的何文田站瑜一第1B期,周三(15日)公布首張價單,涉及50伙,折實平均呎價約24,838元,一房入場費為786.84萬元。華懋集團銷售總監封海倫表示,首批單位包括6伙一房戶、33伙兩房戶及11伙三房戶,實用面積336至941方呎。
售價方面,價單提供3種付款方法,扣除最高15%折扣優惠後,折實售價介乎786.84萬至2,607.71萬元,折實呎價由21,850 至27,712元。按定價計,該批單位市值約8.5億元。
●東半山CENTRAL PEAK第1期四房1.77億元沽
新鴻基地產(00016)發展的東半山CENTRAL PEAK第1期錄得今年首宗開齋成交,周三(15日)以招標形式售出Alpex III的5樓Manor B,實用面積2,080方呎,四房間隔,連同1個車位以1.77億元成交,呎價約85,096元。資料顯示,上述買家採用360日付款計劃入市,並享有提前入住及延後交易優惠。
●沙田九肚富豪.山峯招標售7,312萬元
百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪.山峯,周三(15日)透過招標以7,312.7萬港元售出28號獨立屋。上述獨立屋由地庫至天台共樓高5層,實用面積達2,584方呎,四房四套間隔,連816方呎花園,及533方呎天台,備有獨立升降機。獨立屋連兩個車位成交,呎價約28,300元,成交期為720日。
富豪物業代理董事衞振聲表示,項目自開售以來套現約42億元。當中,獨立屋已售出近八成,待售的獨立屋日後定當惜售。
●鰂魚涌THE HOLBORN周日賣6伙
恒基地產(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN,周三(15日)上載最新銷售安排,落實周日(19日)發售6伙。當中包括1伙開放式、3伙一房戶及2伙兩房戶,實用面積由221至452方呎,折實售價596.5萬至1,330.09萬元,折實呎價25,558至29,427元。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,該盤銷情熾熱,3月至今累售11伙,套現逾9,300萬元。而同系的上環CAINE HILL最新亦沽出兩伙,同屬一房單位,套現約1,835萬元。
●九龍站凱旋門三房呎價約41,710元
新鴻基地產(00016)旗下、有約17年樓齡的九龍站凱旋門,最新沽出第1座66樓C室,實用面積 963方呎,三房間隔,成交價約4,016.7萬元,呎價為41,710元。連同月初的成交計,月內沽出兩伙,共涉逾7,5,68.5萬元。
●長沙灣愛海頌連天台戶售1,576萬元
長實集團(01113)減價清貨的長沙灣愛海頌,周三(15日)以1,576.8萬元沽出全盤最後1伙,為5座40樓B室,實用面積771方呎,三房間隔,連545方呎天台,呎價20,451元。該盤提供876伙,由2019年10月開售至今沽清。
●元朗錦田北PARK YOHO Bologna周日賣兩伙
新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北PARK YOHO Bologna,上載最新銷售安排,落實周日(19日)發售兩伙。包括8A座6樓A室,為實用面積674方呎的三房戶,最新已提價3%至1,132.9萬元。另8A座17樓C室,實用面積389方呎的一房戶,亦已提價2%至720萬元。單位另享15.5%折扣。
●尚‧珒溋累售609伙套現115億元
龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋,由開售至今累沽609伙,套現115億元。該集團香港高級營銷總監關靜如表示,接下來會主力推售項目餘下的7伙低座複式單位。該盤聯同美聯物業及經絡按揭轉介,為買家提供按揭計劃優惠。
●大埔白石角嘉熙三房呎價約19,951元
嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙,周三(15日)沽出2座17樓B室,實用面積816方呎, 三房連儲物室間隔,連同1個車位以1,628萬元成交,呎價約19,951元。
●啟德跑道區澐璟月內暫沽8伙 吸金逾3.9億
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,錄得月內第8宗成交,項目的6座20樓C室,實用面積902方呎,三房間隔,連同1個車位以3260.8萬元成交,呎價約36,151元。該盤月內暫吸金逾3.9億元。