英政府料樓價由高峰挫一成 明年或55萬供樓者拖欠還款
2023年03月17日 21:18
東網電視
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歐元區通脹持續,英國預算責任辦公室(OBR)估算,英國平均樓價將由去年第四季的高峰下跌一成,較去年11月預測高一個百分點,而交投量料減少20%,反映消費信心疲弱、利率上升和生活成本緊縮,對房地產市場活動構成壓力。OBR表示,抵押貸款機構Halifax和Nationwide數據表明,從去年中至今年2月之間,樓價下跌了3至6%。
儘管樓價下跌,惟按息高企仍然讓「上車人士」望而卻步。英國特許測量師學會數據顯示,在50萬英鎊或以下的房產當中,60%在2月以低於叫價售出;而50萬至100萬英鎊的樓房中,低於叫價的比例更升至71.5%。報告稱,大部分售價都在叫價的5%範圍內。
值得留意的是,英國金融操守局(FCA)表示,截至去年6月,約20萬供樓人士有拖欠還款,預計明年6月底,將再有35.6萬人可能面臨還款困難。
不過,英國財政大臣侯俊偉向國會下議院提交春季預算案,並大派「定心丸」,表示英國今年不會進入「技術性衰退」,但預期經濟活動萎縮0.2%,明年增長1.8%,到2025年增長幅度達2.5%。
另邊廂,阿根廷央行決定加息3厘,基準利率升至78厘,以應對30年來通脹首度突破100%,亦是當地去年9月以來再度加息。