蝕價兼輸裝修!清水灣半島三房戶損手百萬離場

2023年03月19日 21:53
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樓價從高位滑落至今仍未返家鄉,將軍澳清水灣半島有業主沽貨蝕樓價兼蝕裝修,屋苑有三房戶以838萬元成交,原業主約4年前以約880萬元入市,買入時並花費約90萬元裝修,現單位帳面已損手約42萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原胡洛勇表示,西營盤63 Pokfulam第1座低層F室,實用面積約306方呎,一房間隔望街景,以878萬元易手,呎價約28,693元。原業主於2018年以802萬元買入單位,持貨5年帳面獲利76萬元,單位升值約9%。
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九龍區
●中原施蒂文表示,啟德龍譽2A座中低層C室,實用面積約548方呎,兩房間隔,以1,100萬元成交,呎價約20,073元。原業主於2017年3月以約1026.5萬元一手購入單位,現帳面獲利73.5萬元,單位升值約7%。
●美聯黃永財指出,長沙灣碧海藍天2座低層H室,實用面積約577方呎,三房間隔,以940萬元成交,呎價約16,291元。原業主於2010年4月以450萬元購入單位,持貨約13年帳面獲利490萬元,升值超過1倍。
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新界區
●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山海典灣5座低層F室,實用面積約470方呎,兩房間隔,放盤1個月,開價730萬元,減價後以727萬元售出,呎價約15,468元。原業主於2011年1月購入上址,當時作價313萬元,持貨12年帳面賺約414萬元,單位升值約1.3倍。
●世紀21奇豐楊麗娟表示,沙田居屋愉翠苑M座中層4室,實用面積約516方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價608萬元,累減68萬元,以540萬元沽出,呎價約10,465元。原業主於2007年6月以132.8萬元購入上址,持貨近16年帳面獲利407.2萬元,升值約3.1倍。
●世紀21奇豐吳元利表示,沙田居屋愉田苑B座低層5室,實用面積約466方呎,兩房間隔,已補價自由市場叫價520萬元,減70萬元,以450萬元成交,呎價約9,657元。原業主於2012年4月以240萬元購入上址,其後於2017年6月以520萬元有轉名紀錄。
●中原黃達雄稱,大埔新達廣場3座高層G室,實用面積約489方呎,兩房間隔,開價約780萬元,議價後以765萬元易手,呎價約15,644元。原業主於1997年以326萬元購入單位,持貨26年帳面獲利約439萬元,升值約1.35倍。
●美聯陳振明稱,天水圍嘉湖山莊本月至今已錄約20宗成交,屋苑翠湖居2座高層A室,實用面積約636方呎,三房連套房間隔,以720萬元獲承接,呎價約11,321元。原業主於2017年以603萬元購入物業,現帳面獲利117萬元。
●中原陳德孝表示,天水圍居屋屏欣苑B座中層25室,實用面積約448方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價500萬元,終獲白居二買家以485萬元承接,呎價約10,826元。原業主於2018年10月以231.73萬元一手購入單位,持貨4年多帳面獲利253.27萬元,單位升值約1.1倍。
●祥益林家倫表示,天水圍居屋天盛苑E座中層4室,實用面積約650方呎,三房間隔,未補價第二市場成交價530萬元,呎價約8,154元。原業主於2000年以約97.6萬元入市,是次轉手帳面獲利約432.4萬,單位升值逾4倍。
●美聯劉成業表示,元朗YOHO Town第8座低層E室,實用面積約422方呎,議價12萬元,以718萬元成交,呎價約17,014元。原業主於2017年以528.8萬元購入物業,持貨逾5年帳面獲利約189.2萬元,物業升值約36%。
●利嘉閣鄭啟聰表示,將軍澳清水灣半島6座高層H室,實用面積約608方呎,三房間隔,早前開價約910萬元放售,累減約72萬元,終以838萬元成交,呎價約13,783元。原業主於2019年以約880萬元買入單位,買入時花費約90萬元裝修,持貨4年單計帳面虧損約42萬元。
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