啃辣稅都要沽！東環減價至660萬售出　不足3年蝕70萬

東涌東環連環錄得兩宗蝕讓成交，當中更有業主於辣招期未屆滿仍決定「啃稅」沽貨。美聯吳楚興指出，屋苑2B座一個中層兩房戶，實用面積約461方呎，減價20萬元，以660萬元售出，呎價約14,317元。

據悉，原業主於2021年以730萬元入市，持貨不足3年帳面已虧損約70萬元，另要支付樓價10%辣招稅，涉及稅額約66萬元。

另一宗成交為項目2A座中層戶，實用面積384方呎，一房間隔，原叫價570萬元，由於市場新盤開價吸引，搶去大量客源，故業主態度相對軟化，單位終減至525萬元售出，為同類型單位近期低位，呎價約13,672元。

原業主於2020年以約555萬元入市，持貨剛滿3年辣招鬆綁沽貨，帳面損手約30萬元。