火炭4相連工廈單位2000萬易手 5年升值2.7倍

2023年03月21日 17:28
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火炭豐利工業中心
近期火炭工業區成交轉旺,中原(工商舖)張志傑表示,區內穗禾路1號豐利工業中心低層4個相連單位,面積共約6,082方呎,以交吉形式售出,成交價約2,000萬港元,呎價約3,288元。
張指,原業主從事塑膠行業,於2018年先後共斥資約536萬元購入上述單位,並一直將單位作自用多年,是次沽出帳面獲利約1,464萬元,物業升值約2.7倍。新買家為投資客,有意購入單位作長線投資,參考該廈的市值呎租叫價約13至14元,租金回報約5厘。
據中原(工商舖)資料,自2022年至今,火炭工廈物業共錄193宗買賣,今年已錄25宗成交,數字較該區去年第四季所錄得的21宗為高,反映該區今年工廈買賣交投持續增長,投資氣氛熾熱;而樓齡約39年的豐利工業中心,自去年起已共錄12宗買賣成交,單是今年已佔約3宗。