洪水橋尚築開放式戶298萬沽　呎價12735元

中原陳逸承表示，新盤接連低開及劈價，令到二手做價受壓。元朗洪水橋尚築高層6室，實用面積約234方呎，開放式間隔，原業主一手買入後一直作收租用途，見市況轉好趁機沽貨，開價350萬元，日前調低至320萬元，最終成交價跌穿300萬元，以298萬元沽出，創屋苑二手價新低，呎價僅約12,735元。

陳逸承表示，新買家為外區上車客，受惠新印花稅措施，故快速承接。原業主則於2015年中以285.55萬元一手購入，持貨約8年，帳面獲利12.45萬元，升值約4.4%。