九龍兩房居屋揸5年貶13%　卻有一類居屋超賺錢...

居屋二手市場蝕讓潮持續，九龍灣麗晶花園兩房單位，於已補價自由市場以約503萬元轉手，單位約5年帳面貶值約13%。利嘉閣莊雅琁表示，上址為17座高層G室，實用面積約407方呎，成交呎價約12,359元。據了解，原業主於2018年購入，帳面蝕讓約75萬元。

未補價第二市場成交，由可做足按揭的新居屋主導。中原林金葆指，復活節4日假期間天水圍錄至少6宗居屋成交，包括屏欣苑B座高層12室，實用面積約448方呎，放盤約一個月，減價22萬元，獲白居二以508萬元購入，呎價約11,339元，原業主一手購入帳賺286萬元離場。

萬方地產葉搏麟稱，大圍美柏苑中層7室兩房戶，實用面積約447方呎，第二市場開價610萬元，減價至560萬元成交，呎價約12,528元。原業主2015年向房委會買入，帳面獲利268萬元。