美聯布少明：University Hill租務回報料約3厘

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，新鴻基地產(00016)的大埔白石角University Hill今日(29日)展開首輪銷售，料首輪銷售很大機會即日沽出全數單位。該行不乏大手客入市，並錄得「一客兩食」個案，有區內客斥資約1,800萬元購入一伙三房及一伙兩房，分別作自住及投資。

他提到，該行客戶以新界區客戶為主，佔約8成，至於港島及九龍則佔兩成。項目除了吸引不少年輕用家入票選購單位外，亦有投資客睇好項目日後升值潛力，計劃購入單位作長線收租用途，預計項目單位往後呎租可達約40元水平，租務回報有約3厘。

整體市況方面，因本月上半月欠缺大型樓盤推售，故全月一手成交量出現按月減少的情況，惟相信隨着多個新盤銷售進入大直路，預期5月可重上2,000宗水平。二手交投於4月同樣出現放緩，僅錄約3,500宗，相信主因是樓價已升6%，令買家入市步伐減慢，加上發展商採低市價策略吸走部分購買力，預期5月二手交投將維持於3,500至3,600宗水平。