原業主擬套現換樓增議幅　兆康苑減至420萬獲首置客承接

祥益地產龍超君表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗買賣成交個案，單位為Q座中層6室，實用面積431方呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青。

買家鍾情該單位附設雅裝連部分傢電，可即買即住，加上原業主計劃套現換樓，故增加議幅累積減價達35萬港元，而且屋苑坐落於公共交通交匯處，四通八達，買家遂決定以自由市場價420萬元購入作自住之用，實用呎價9,745元，屬市場價成交。原業主於2016年以自由市場價約280萬元購入，是次轉手帳面獲利約140萬元。

此外，祥益地產黃文樂表示，日前促成同區寶怡花園一宗買賣成交個案，成交單位為2座高層A室，實用面積480方呎，兩房兩廳。新買家為區內上車客，表示熟悉區內環境，而且有感周邊配套不俗，加上屋苑鄰近家人，方便照應，單位內籠更附有企理裝修，毋須大執即可入住，決定以528萬元購入上址，實用呎價11,000元，屬市價成交。原業主於2016年以約405萬元購入，轉手帳面獲利約123萬元。