中原陳永傑：NOVO LAND第2A期首批定價屬「明加暗減」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第2A期，周二(30日)公布首張價單提供186伙，折實平均呎價約13,598元，雖然較今年2月推出的項目第2B期首批高約2%，但同期中原城市領先指數已升約4%，故可形容是次定價屬「明加暗減」。

他認為，發展商開價配合市道，而且項目位置便利，享雙鐵優勢，亦提供多重優惠及可做高成數按揭，再加上有品牌及質素保證，料受到剛需客追捧，相信會再次掀起搶購潮，估計首批單位必定「一Q清枱」，加推輕微加價市場亦能承受。

整體5月的一手成交量較4月多，現時本港復常，但未至復旺，近期金融市場及外圍不明朗因素較多，對本港經濟復甦帶來一定的壓力，故此近期發展商主要推售剛需盤，金額細，銷情有保證，預計6月一手成交可達1,500宗。然而，5月的二手市場表現非常差，月內交投量比上月減少約三成。